Terug naar de resultaten
Te koop
p1060900_fotor

Eikenrodelaan 89 -HS

1181 DG Amstelveen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Eikenrodelaan 89 - hs, 1181 DG AMSTELVEEN (Randwijck)

UNIEK WOONOBJECT !. Zeer geschikt voor praktijk/atelier aan huis. Het appartement ligt op de begane grond (59,8 m² G.O.) en beschikt over een vrijstaande studio (33,4 m² G.O.) in de achtertuin met eigen entree via achterom. Gelegen in geliefde wijk 'Randwijck', op de grens met Amsterdam, op loopafstand van halte sneltram 51 naar de

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Eikenrodelaan 89 - hs, 1181 DG AMSTELVEEN (Randwijck)

UNIEK WOONOBJECT !. Zeer geschikt voor praktijk/atelier aan huis. Het appartement ligt op de begane grond (59,8 m² G.O.) en beschikt over een vrijstaande studio (33,4 m² G.O.) in de achtertuin met eigen entree via achterom. Gelegen in geliefde wijk 'Randwijck', op de grens met Amsterdam, op loopafstand van halte sneltram 51 naar de Zuidas met Station Zuid.

Ligging:
De sfeervolle woonwijk 'Randwijck' kenmerkt zich door veel groen met water en royaal opgezette bouwblokken met diepe achtertuinen. Op 1 min. loopafstand ligt, in het verlengde van de Eikenrodelaan, de Kalfjeslaan en het fraai aangelegde stadspark "Het Kleine Loopveld". Op 5 min. fietsafstand van het Amsterdamse Bos met alle sportvoorzieningen of van de rivier De Amstel. Ook het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Amstelveense Stadshart liggen zowel met de fiets als met het openbaarvervoer binnen handbereik. Diverse goede scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed. Op loopafstand ligt de Beneluxbaan met halte 'Uilenstede' voor tram 5 en sneltram 51 en de Amsterdamseweg met de (nacht)bushalte Kalfjeslaan. In 10 fietsminuten bent u op de Zuidas en Station Zuid. Zowel de A 10 als de A 9 liggen met de auto op 10 minuten afstand. Voor de deur is voldoende openbare parkeerruimte met een parkeervergunningstelsel, dus geen langparkeerders uit Amsterdam voor de deur.

Indeling:
Voortuin (ZO) met zitje in ochtendzon en gemeenschappelijk pad naar het gezamenlijke entree.
Begane grond: gezamenlijke portaal met meterkast en eigen voordeur naar de gang. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en deur naar badkamer met ligbad. Via een open doorgang, met boekenwand, komt men direct in de woonkamer aan de achterzijde.
De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar de prachtige achtertuin (ZW) en een houten vloer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gang biedt toegang tot een separate toilet, een ruime kelderkast en een bergkast met CV opstelling en aansluiting voor wasmachine. Via de gang, de half open keuken en het tuinpad komt men in de vrijstaande, zeer lichte en volledig geïsoleerde studio met grasdak. Deze ruimte is geheel zelfvoorzienend met een eigen entree via de achterom. Er bevindt zich een keukenblok met gaskookplaat en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De twee dakramen en de enorme raampartij met dubbelglas bieden de gehele dag een zee van licht. De ruimte is tevens voorzien van een eigen centrale verwarming- en airco installatie. Kortom ideaal voor een praktijk/atelier aan huis. De achtertuin met kleine vijver en pergola met druivenranken is onderhoudsvrij aangelegd.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1952.
- Gebruiksoppervlakte 93,2 m², bruto vloeroppervlakte 104 m².
- Kleine VvE (2 leden). Servicekosten ca € 75,-- pm.
- Isolatie appartement: Geheel voorzien van dubbel glas. (Schiphol Isolatie project)
- Vrijstaande (stenen) studio/atelier, volledig geïsoleerde met parketvloer en grasdak.
- CV: 2x Vailliant combiketel. (Bouwjaar 2004 en voor Studio/atelier 2012)
- Houten vloer in woon- en slaapkamer.
- Veel extra bergruimte, oa in tuinkast met aansluiting voor wasdroger.
- Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer & winkels.
- Loopafstand van Amsterdamse Bos.
- Parkeerruimte op openbare weg met een parkeervergunningstelsel (€ 45,- pj)
- Oplevering in overleg, kan snel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 93 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 323 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woning Huidige bestemming woning Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 10868 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.